最近菏泽公积金中心出了个新政策，8月1号起租房提取的额度又调高了。消息一出，我那几个正在创业的朋友群里可热闹了，大家七嘴八舌都在问，这公积金到底怎么算，自己能贷多少，月缴多少才划算。今天正好有空，咱们坐下来慢慢聊，我把这些年摸爬滚打总结出来的门道，掰开了揉碎了讲给你听。
先说说大家最关心的余额问题。你要想查自己的公积金余额，现在特别方便，不用专门跑市民之家。手机上下载一个“爱山东”APP，或者用支付宝搜“菏泽公积金”，人脸识别一下，余额、缴存明细、账户状态全都清清楚楚。我上个月帮一个开餐馆的小兄弟查过，他账户里有四万七千多块钱，自己都不知道攒了这么多。不过要是你想打印正式的缴存证明，那还是得去中华路上那个公积金中心服务大厅，就在市财政局对面，坐2路公交到市政府站下车走两步就到，带着身份证就行，大厅里的自助机一分钟就出单子。
接下来是重头戏，算可贷额度。菏泽这边的规矩，贷款额度主要看三个数：账户余额的倍数、月缴存额对应的还款能力、还有房款总价的七成，三者取最低的那个数。具体公式是这样的：账户余额乘以十五倍，比如你有三万块钱余额，那这块就是四十五万；再看月缴存额，假设你每个月自己加单位一共缴一千二百块，按三十年贷款年限、年利率三点一算，大概能贷到三十万出头；最后看房款，一套六十万的房子，七成就是四十二万。三个数一比，取最低的，你就知道大概能贷多少了。不过这个计算器在公积金中心的官网上就有，输入几个数自动就算出来了，不用自己拿笔算得头疼。
说到月缴金额，这跟你工资基数和缴存比例有关。菏泽目前的比例是单位和个人各缴百分之五到十二之间，具体看你们单位定的是多少。我认识一个在开发区做电商的小伙子，他工资基数定的六千，单位按百分之八缴，他每个月自己缴四百八，单位也缴四百八，加起来九百六进账户。这里有个小窍门，如果你打算以后买房，而且单位效益允许，可以申请提高缴存基数，这样月缴金额上去了，账户余额涨得快，贷款额度自然也跟着水涨船高。
聊到这儿，肯定有朋友要问了，那公积金怎么代办这事儿靠谱吗？我的看法是，分情况。你要是时间宽裕、材料齐全，自己跑一趟也不费事。但要是你跟我一样，白天忙着店里的事，晚上还要带孩子，那找个专业的人帮忙确实省心不少。我有个做装修的老客户，去年买房就是委托办理的，人家把工资流水、购房合同、征信报告这些材料清单列得明明白白，他照着准备就行，前后不到两周就批下来了。公积金怎么代办在菏泽其实挺成熟的，中华路那边好几家中介机构都做这个业务，你去了可以多问几家比比看。
不过有一点我得提醒你，无论是自己办还是找人帮办，该准备的材料一样都不能少。身份证、户口本、结婚证（单身的话要去民政局开单身证明）、购房合同原件、首付款收据、近六个月的工资流水，这几样是标配。另外如果你是自己开公司创业的，还得带上营业执照副本和近三个月的纳税证明，证明你有稳定的收入来源。我第一次办的时候没经验，漏了纳税证明，白跑了一趟。后来学聪明了，去之前先给公积金中心打个电话，号码是0530-5678900，问清楚了再动身，省得折腾。
到账时间这块，租房提取一般三个工作日到账，贷款审批慢一些，大概十五到二十个工作日。我朋友上个月办的贷款，8月3号提交的材料，8月21号收到放款短信，刚好赶在月底前拿到钱，开心得不行。这里有个小提示，每年的6月30号是公积金结息日，你要是急着用钱，最好避开那几天，因为系统要结算利息，业务办理会慢一些。
说句实在话，公积金这笔钱放在账户里，利息虽然不高，但积少成多，关键时刻真能帮上大忙。特别是咱们这种创业初期的人，每一分钱都得算计着花。你要是现在还搞不清楚自己的账户情况，今天就抽个空查一查，心里有数了，后面不管买房还是租房，路都好走得多。公积金怎么代办这事儿，说白了就是个流程问题，摸透了门道，你会发现其实没那么复杂。最后送你一句话：钱这东西，理清楚了才叫财富，糊里糊涂的只能叫流水。希望咱们都能把日子过得明明白白，钱包鼓鼓的。
推荐阅读：菏泽住房公积金
推荐阅读：查看更多城市南京公积金信息
推荐阅读：上海公积金政策汇总
推荐阅读：全国热门城市深圳公积金政策
关注我们
